Ce que le budget fédéral pourrait changer pour votre hypothèque Actualités hypothécaires Le gouvernement fédéral a récemment présenté son budget. Je souhaitais vous faire part de quelques mesures proposées qui pourraient avoir une incidence sur vos options hypothécaires si vous prévoyez acheter une propriété ou renouveler votre hypothèque au cours des prochains mois. Certaines propositions pourraient donner aux acheteurs accès à un plus grand choix de prêteurs, tandis que d’autres pourraient faciliter la comparaison des offres hypothécaires. Dans l’ensemble, il est encourageant de voir le gouvernement prendre des mesures pour faciliter l’accès à la propriété et améliorer les options hypothécaires offertes aux Canadiens. Voici un aperçu des principaux changements proposés. Plus d’options pour certains acheteurs Même avec une mise de fonds de 20 %, certains prêteurs utilisent l’assurance prêt hypothécaire pour financer leurs prêts. Le gouvernement fédéral propose de faire passer de 1 million à 1,5 million de dollars le prix maximal des propriétés admissibles à ce type d’assurance. Ce changement pourrait permettre aux acheteurs de propriétés dans cette fourchette de prix d’avoir accès à davantage de prêteurs. Une concurrence accrue pourrait ainsi se traduire par de meilleurs taux et un plus grand choix d’options hypothécaires. Aucune date d’entrée en vigueur n’a encore été annoncée. Si vous êtes actuellement à la recherche d’une propriété, je peux vous aider à comparer les options qui s’offrent à vous dès maintenant. Une période d’amortissement plus longue pour certaines hypothèques Le gouvernement propose également de permettre une période d’amortissement pouvant atteindre 30 ans pour les prêts hypothécaires assurés dans le cadre de ces règles d’assurance facultative, lorsqu’au moins un des emprunteurs achète une première propriété ou que la propriété est nouvellement construite. Là encore, cette concurrence accrue pourrait se traduire par de meilleurs taux et davantage d’options. Si vous hésitez entre une période d’amortissement de 25 ou de 30 ans, je peux vous montrer comment chaque option pourrait influencer vos versements mensuels, le solde de votre hypothèque au renouvellement et le coût total des intérêts. Plus de transparence pour comparer les offres Le gouvernement souhaite que la Banque du Canada publie davantage de données sur les taux des prêts hypothécaires assurés. Il prévoit également mener des consultations afin de rendre les pénalités de remboursement anticipé plus faciles à comprendre. Si vous comparez différentes offres, je peux vous aider à regarder au-delà du taux d’intérêt pour mieux comprendre les coûts associés à la résiliation anticipée d’une hypothèque et vérifier si vous pouvez transférer votre prêt lorsque vous déménagez. Vérification des revenus Un projet pilote proposé permettrait aux prêteurs et aux assureurs hypothécaires participants de vérifier les revenus des emprunteurs auprès de l’Agence du revenu du Canada. Cette mesure vise à lutter contre la fraude hypothécaire et à soutenir l’abordabilité du logement de façon générale. Ce que cela signifie pour vous Il s’agit pour le moment de propositions. Les règles définitives, les critères d’admissibilité et les dates de mise en œuvre pourraient donc changer. Si vous envisagez d’acheter une propriété, si votre renouvellement hypothécaire approche ou si vous souhaitez simplement savoir si certaines de ces mesures pourraient s’appliquer à votre situation personnelle, répondez à ce courriel. Il me fera plaisir d’en discuter avec vous et de vous aider à comparer les options qui s’offrent à vous dès maintenant. |